Le Photographe Immo est une petite équipe de photographes, vidéastes, retoucheurs professionnels passionnés de l'immobilier. Avec plus de 10 ans d'expérience dans ce domaine, nous savons comment faire ressortir le meilleur de chaque propriété pour en faire une présentation attrayante pour les futurs acquéreurs. Notre objectif est de vous aider à vendre votre propriété plus rapidement et à un prix plus élevé en mettant en valeur ses points forts à travers des images de qualité professionnelle. Nous utilisons des techniques avancées de prise de vue, d'éclairage et de retouche pour créer des images qui montrent votre propriété sous son meilleur jour. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur nos services de photo immo de qualité supérieure.
Notre qualité de service
Qu'est-ce qui fait de nous le meilleur choix en terme de photographie immobilière dans la région d'Aix-Marseille ?
Vos photos en moins de 24h
Toutes les photos sont sélectionnées, retouchées et envoyées via un lien Wetransfer en HD et en format WEB dans les 24h suivant l’intervention, souvent le jour même !
Prises de vue aérienne
Avoir des photos de la propriété vue du ciel prises avec un drone c’est la garantie d’un effet Waouh qui ne laissera pas indifférent. Et comme on n’a pas deux fois l’occasion de faire une bonne première impression, autant mettre toutes les chances de son côté
Un vrai professionnel de la photo
Le Photographe Immo c’est 10 années d’expérience dans la photographie et la retouche numérique mais aussi et surtout plus de 1000 clients satisfaits. C’est donc la garantie d’un travail bien fait et d’un gain de temps et d’argent
Retouches professionnelles
Sur Photoshop et Lightroom les possibilités sont infinies. Avec en plus la méthode du bracketing HDR vous êtes au top : chaque image donnée est la compilation de 9 images RAW prises à des expositions différentes pour avoir toute l’image parfaitement lumineuse
Du matériel photo à la pointe
Que ce soit le Sony a7rV avec ses 61 mégapixels, ou la panoplie d’objectifs haut de gamme, ou le drone 4K, ou la Matterport. Tant l’équipe que l’équipement est au top, ce qui nous classe facilement parmi les 5% des photographes immo les plus crédibles
Des qualités interpersonnelles
Il y a mieux qu’un travail bien fait, rapide et au juste prix… C’est quand c’est fait par un artisan passionné, à l’écoute, agréable qui sait se comporter devant vos clients et qui s’adapte intelligemment à chaque situation.
“Une photo vaut 1000 mots”
Si vous êtes à la recherche d'images immobilières de qualité supérieure pour présenter votre propriété sous son meilleur jour, alors ne cherchez plus ! Allez jeter un œil pour découvrir nos réalisations photo professionnelles. Avec une attention méticuleuse portée aux détails et un talent artistique remarquable, Le Photographe Immo sait mettre en valeur les atouts de votre propriété pour susciter l'intérêt des acheteurs potentiels. N'attendez plus pour découvrir notre travail exceptionnel et donnez à votre propriété la présentation professionnelle qu'elle mérite.
Les études sont unanimes !
Faire appel à un photographe professionnel pour votre bien immobilier c’est :
+
Augmenter votre visibilité et le nombre de visites et d’appels
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Vendre ou louer plus cher
+
Augmenter votre image de marque en étant perçu comme plus crédible par vos prospects
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Augmentation du taux de remplissage et du prix des locations saisonnières
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Vendre ou louer plus vite
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Signer plus de mandats exclusifs en offrant un service supplémentaire qui parle aux prospects
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Se démarquer de vos concurrents
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Augmentation du taux et du prix de réservation
Quelques chiffres clés
7x
Des photos de qualité professionnelle, c'est 7 fois plus de visites sur une annonce immobilière
21j
C’est le nombre de jours que l’on gagne en moyenne sur le délai de vente des biens proposés avec des photos professionnelles
8%
Un bien se vend en moyenne 8% plus cher avec des visuels professionnels
2s
C’est le nombre de secondes qu’il faut seulement pour que le prospect se forge un avis sur une annonce
42%
C’est la proportion d’internautes qui ne lisent jamais la description d’une annonce immobilière
76%
C’est le pourcentage de prospects susceptibles de vous contacter après avoir passé plus de 15 secondes à regarder les photos
3,6x
C’est le nombre de ventes supplémentaires qu’une agence fait en engageant un photographe régulièrement
25%
C’est le nombre de prospects qui ne regardent même pas le prix d’un bien dont les photos leur ont déplues
85%
Des internautes regarde d’abord les photos, ensuite le prix et en suite la description
60%
C’est le temps que passe votre prospect à regarder les photos de vos annonces
41%
C’est le nombre de personnes qui ne retiennent rien d’autre d’une annonce que ses photos à cause d’une mémoire visuelle
20%
C’est le pourcentage de biens qui ont été vendus sans visite physique sur les 3 dernières années
Le Photographe Immo c’est plus de 1000 shootings réussis !
Beaucoup pensent que la photographie immobilière est à la portée de n’importe qui avec un téléphone dernier cri, or ce n’est pas le cas. Nous concevons que vous soyez fier de vos clichés, et pour cause : ils ne sont pas tous mauvais ! Mais le prospect est un juge impitoyable et, lui, ne s’y trompe pas :
S’il aime ce qu’il voit => Il s’attarde et s’informe
Si ce qu’il voit ne le touche pas => Il zappe en une fraction de seconde
« Vous n’aurez pas deux fois l’occasion de faire une première bonne impression. »
Il n’y a aucun frais de déplacement dans toutes les Bouches du Rhône ! Nous intervenons dans tous les autres départements de PACA avec quelques frais de déplacement. Le fait d’avoir votre photographe à proximité permet une grande flexibilité. Faire appel à un photographe pour vos photos immobilières c’est impacter directement le retour sur vos annonces.
Vous vendez ou louez un appartement ou une maison à Aix-en-Provence ou Marseille ?
La première chose que verra un client potentiel sur Le Bon Coin ou n’importe quelle autre plateforme de recherche : C’est la miniature. Il faut que cette miniature lui donne envie de cliquer sur l’annonce. Une fois qu’il a cliqué, le travail n’est pas terminé, il passe alors 60% de son temps à regarder les photos. La plupart des prospects ne lisent même pas la description, et beaucoup ne considèrent même pas le prix si les photos ne leur plaisent pas. En revanche, si les photos plaisent au client potentiel, il ira plus loin dans l’annonce et aura beaucoup plus de chance de vous contacter. Pourquoi donc négliger ce qui vous rapporte concrètement plus de contacts clients ?
Pourquoi la photo immobilière est une bonne idée ?
La réponse est un peu large mais elle dépend beaucoup du type de bien, selon que ça soit un studio à 30.000€ ou un château à 30.000.000€ ça doit se situer entre 6 et 15 photos, 5 photos et moins étant généralement trop peu et plus de 15 trop long.
Combien de photos dois-je mettre sur mon annonce immobilière ?
Les études sont unanimes : faire appel à un photographe professionnel pour votre bien immobilier c’est : - Augmenter votre visibilité et le nombre de visites et d’appels - Vendre ou louer plus vite - Vendre ou louer plus cher - Signer plus de mandats exclusifs en offrant un service supplémentaire qui parle aux prospects - Augmenter votre image de marque en étant perçu comme plus crédible par vos prospects - Se démarquer de vos concurrents - Augmentation du taux de remplissage et du prix des locations saisonnières - Augmentation du taux et du prix de réservation
Pourquoi faire appel à un photographe professionnel ? :
- Il prépare le terrain afin que le shooting se fasse dans les meilleures conditions. - Selon l’orientation du bien, il sait quel est le meilleur moment pour faire le shooting pour faire apparaître le bien le plus lumineux. - Avec un oeil aguerri, il modifie la scène pour l’embellir lors de la prise de vue. - Il choisit les meilleurs angles de vue et les meilleures focales pour que le bien paraisse spacieux, harmonieux et convivial. - Il a des années d’expérience et de retours clients qui orientent ses décisions, rien n’est fait au hasard. - Il a un matériel professionnel qui ouvre des perspectives immenses que ce soit en terme de prises de vues ou en post-traitement. - Il retouche ses photos au niveau de l’exposition, des couleurs, peut faire apparaître le ciel bleu, peut retirer ou modifier des éléments qui se trouvent dans le champ… Tout ce qui pourra perfectionner chaque photo.
Pourquoi un photographe professionnel prend de meilleures photos que vous ?
Les effets tangibles des photos professionnelles sont visibles immédiatement ! Elles permettent de susciter davantage l’intérêt et donc de vendre plus vite, mais elles déclenchent aussi l’effet “coup de coeur” irrationnel qu’ont parfois les clients particuliers vous permettant de vendre plus cher. Alors qu’avec des photos prises à la va vite vous vous retrouvez avec les clients professionnels, les marchands de bien, qui cherchent une rentabilité et qui n’ont pas de réaction passionnelle.
Pourquoi payer un photographe professionnel est un investissement sans risque ?
Nous aimons et respectons nos concurrents, et en même temps nous ne sommes pas très inquiets. Les quelques photographes moins chers sont soit débutants soit, pire, des grosses boîtes qui font de l'abattage en payant des étudiants 12€ brut de l’heure qui sont à la fois débutants et peu motivés. Et les quelques grands noms de la photographie immobilière dans le monde sont certes excellents mais 20 à 100 fois plus chers. En bref, nous vous proposons un placement sans risque tout simplement au meilleur rapport qualité-prix possible.
Pourquoi faire appel à nous et pas à un autre photographe immo ?
Distinguez-vous de vos concurrents ! Qu’est-ce que veulent les vendeurs de biens ? Se sentir rassurés dans les mains d’un professionnel qui mettra tout en œuvre pour vendre le bien rapidement et à bon prix. Parfois les belles paroles ne suffisent pas, il faut se différencier des 6 ou 7 autres agences du quartier. Mettre en valeur le bien du vendeur c’est lui montrer que vous le respectez. En effet, le vendeur est sur le point de se séparer d’un bien qui a certainement une grande valeur émotionnelle pour lui, il ne faut pas gâcher ce dernier souvenir en dévalorisant une maison ou un appartement avec des photos de mauvaise qualité. Respect et professionnalisme, ce sont les deux valeurs qui feront la différence et vous apporteront plus de mandats.
Pourquoi faire appel à un photographe vous fait gagner plus de mandat exclusifs ?
Nous travaillons bien sûr avec les agences immobilières de manière récurrente puisque c’est par là que passe l’essentiel du marché de la vente immobilière. Tout le monde sait que pour bien vendre il faut présenter son bien sous son meilleur jour, c’est une évidence, et pourtant pas tout le monde ne le fait. C’est en croyant économiser quelques dizaines d’euros qu’ils en perdent en réalité des milliers. Et cette réalité est implacable que vous soyez : - Particulier vendant ou louant votre bien - Particulier mettant votre bien à la location courte durée sur Airbnb ou Booking - Hôtelier ou propriétaire de Gîtes ou de chambres d’hôte proposant des chambres - Restaurateur réalisant son menu, son site internet ou proposant ses plats sur Uber Eats - Patron commerce voulant communiquer et être présent sur Google Maps - Gérant d’entreprise voulant travailler votre image de marque et communiquer sur vos produits ou services - Patron d’industrie voulant rassurer vos clients et étoffer crédibilité - Artisan voulant communiquer sur sa production - Cabinet d’architecture voulant montrer ses plus belles réalisations - Agents immobiliers voulant se former sur la photographie immobilière - … Il y a une plus value tangible pour des dizaines de métiers et de situation à faire appel à un photographe. Si vous n’êtes pas sûr de comment nous pouvons vous aider, n'hésitez pas à entrer en contact avec nous.
Est-ce que j’ai besoin d’un photographe immobilier si je ne suis pas une agence immobilière ?
Quelles sont nos valeurs ?
Qualité & Compétence
Compétence technique : Connaissance approfondie de la photographie et de l'équipement, capacité à utiliser la lumière et les couleurs pour mettre en valeur les sujets.
Créativité : Capacité à capturer des images uniques et attrayantes, en utilisant une variété d'angles, de cadrages et de perspectives.
Fiabilité & ponctualité
Toujours au rendez-vous et toujours à l'heure. Bonne anticipation afin de gérer correctement les imprévus. Nous répondons présents et avec toujours en tête l'envie de fournir le meilleur service possible dans le temps imparti.
Rapidité & Respect des délais
Organisation et gestion du temps : Capacité à gérer efficacement le temps et les tâches pour respecter les délais et garantir une livraison rapide des images finales. Vos photos en moins de 24h !
Professionnalisme & Communication
Que ce soit avec votre entreprise ou avec votre client, nous nous devons être irréprochable dans notre connaissance technique, dans notre présentation physique et notre élocution afin de faire honneur à votre entreprise auprès de vos clients. Service premium garanti.
Aptitude à la communication : Capacité à travailler en étroite collaboration avec les clients pour comprendre leurs besoins et leur vision.
Fexibilité
Capacité à s'adapter aux situations et aux environnements changeants sur le terrain.
Service client
Nous avons l'optique de travailler avec vous sur le long terme. Et pour cela il faut que vous soyez satisfait de nos services au delà de toute réserve.
Quelques études parlantes
Institut Comportemental et Expérimental de l’Immobilier de l'Université Old Dominion de Norfolk
2012
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Plus de 95% des internautes ont regardé la première photo de l’annonce pendant un total de 20 secondes.
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Si la photo plaît, 76% des visiteurs de l’annonce s’attardent sur la description juste après.
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Sur une annonce en ligne, les acheteurs potentiels passent environ 60% du temps sur les photos, 20% sur la description physique de la propriété et 20% sur les remarques des agents immobiliers.
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Comme pour toute rencontre, les premières secondes sont déterminantes.
SeLoger : étude sur l’impact des photos professionnelles en immobilier.
2018
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De belles photos, c'est 7 fois plus de visites sur une annonce immobilière
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95 % des internautes passent 20 secondes à regarder la première photo d'un bien immobilier à vendre.
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Sans une image qui attire l’œil, la bataille est perdue d’avance.
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Vous avez 2 secondes pour capter l’attention d'un futur acheteur
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Les règles ont changé : Il faut moins de mots et plus d’images
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2,2 millions d’internautes consultent un site immobilier chaque jour. Source : Médiamétrie
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41,5% des internautes ne lisent pas la description de l'annonce
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Investir dans la photo professionnelle autour de 100€ est un pari forcément gagnant, sans risque et dont on observe les résultats immédiatement.
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Belles photos = 3,6 fois plus de ventes par an pour les agences
Réseau Immobilier Redfin (CA 2021 : 1,92 milliards de dollars)
2013
L’étude nous en apprend un peu plus sur l’impact des photos réalisées par un photographe professionnel. La conclusion de l’étude est sans appel : avoir recours à la photographie professionnelle permet de raccourcir le délai de vente et de vendre plus cher la propriété.
Les maisons présentées avec des photos professionnelles se vendent plus cher. Dans cette analyse, l’étude Redfin évalue le succès de vente de maisons réalisées avec prises de vue professionnelles. L’étude révèle que les maisons vendues entre 200 000 $ et 1 000 000 $ sont vendues en moyenne de 3400 $ à 11 200 $ de plus que le prix de départ par rapport à celles présentées avec des photos amateurs. Les maisons qui tirent le plus grand bénéfice des photos professionnelles sont les maisons de moyenne gamme, entre 400 000 $ et 499 999 $. Grâce aux photos professionnelles, ces maisons sont vendues 11 200 $ de plus.
Cabinet SEILER immobilier
2015
Le cabinet d’experts Seiler a conduit une étude de fond pour savoir précisément quel était le comportement des personnes en recherche de bien sur Internet. Résultat ? Les agences immobilières ont tout intérêt à investir dans le visuel. 95 % des visiteurs d’un site d’annonces immobilières passent vingt secondes à regarder la première photo. Les internautes regardent en priorité les visuels des biens avant de s’intéresser au reste. Ils vont ainsi passer 60% de leur temps à regarder les photos et répartir le reste sur les autres éléments de l’annonce.
Real Trends & Virtuance, Etats-Unis
2015
Selon une étude menée par Real Trends & Virtuance en 2015 aux États-Unis : Les professionnels de l’immobilier qui ont recours aux services d’un photographe professionnel obtiendraient 2 fois plus en commissions que ceux qui ne le font pas.
Nos clients satisfaits
"Rapide, efficace et fiable avec résultats à la hauteur des attentes, nous l'avons donc intégré dans nos programmes d'affiliés pour ceux qui ont besoin d'un photographe à Marseille."
Pierre Ollier, Formateur en immobilier
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