Photographie immobilière
Prestations et prix
Notre Matériel :
Sony Alpha 7R V
Sony est le leader dans la conception et la fabrication des capteurs photo et fourni la plupart des capteurs pour les autres marques. Depuis quelques années Sony est la référence des boitiers nouvelle génération dits "mirrorless". Ce modèle plein format haut de gamme est le meilleur du marché pour la photographie immobilière notamment grâce à sa résolution de 61 mégapixels et sa plage dynamique qui bat des records.
Laowa 9mm f/5,6 FF RL
Tout simplement l'ultra grand-angle sans déformation le plus large du monde sur un boitier plein format. Cet objectif est particulièrement apprécié pour la photographie de paysage et d'architecture, grâce à sa capacité à capturer des scènes vastes dans leur entièreté comme des petites pièce exigües sans les couper.
Sigma 14-24mm f/2.8 DG DN Art
Le grand angle est l'objectif incontournable de l'immobilier ! Le cœur de la focale immobilière se situe entre 14mm et 16mm car ce sont des focales qui flattent votre bien sans pour autant complètement déformer la perception des distances, ce qui est généralement perçu comme trompeur par les prospects. La gamme "Art" de chez Sigma signifie zéro compromis sur la qualité optique.
Sigma 40mm f/1.4 DG HSM Art
40mm est un focale à peine plus large que la vision de l'œil humain, elle permet de retranscrire le monde qui nous entoure avec des perspectives et des proportions de manière douce et familière. C'est une optique qui est idéale pour mettre l'emphase sur certains détails architecturaux ou de belles décorations. Cet objectif est probablement le meilleur 40mm toute marque confondue, optiquement parlant.
Sigma 105mm f/1.4 DG HSM Art
Surnommé le "bokeh master" grâce à son ratio longue focale / grande ouverture, c'est un des objectifs les plus "piqués" du marché toute marque confondue. Zéro compromis sur la qualité optique, il est lourd, il est encombrant, mais qu'est-ce que les images sont belles ! C'est un téléobjectif fixe, il est fait pour rapprocher des perspectives lointaines.
Tamron 35-150mm f/2-2.8 Di III VXD
Salué unanimement par la critique comme étant l'objectif le plus important de ces dernières années, il offre à la fois une versatilité de focale allant jusqu'au télé-objectif 150mm, à la fois une ouverture de f/2-2.8 offrant un bokeh sublime et à la fois des qualité optiques époustouflantes qui fait de lui un incontournable dans la panoplie du photographe professionnel.
DJI Mavic 3 Pro
DJI est LA référence en terme de caméra volante. Le DJI Mavic 3 Pro est un drone haut de gamme conçu pour le cinéma. Il se distingue par sa caméra et son capteur 4/3 principal de qualité professionnelle développée en collaboration avec Hasselblad. C'est le seul drone à embarquer 3 capteurs avec 3 focales différentes pour faire varier les plans.
Notre méthode de travail :
Trépied en fibre de carbone
Toutes les prises de vue en photo immobilière se font sur trépied, il y a 2 excellentes raisons à cela :
(1) La perspective parfaite ne s'atteint qu'au travers de moultes de micro-réglages qui se font à partir d'un appareil stabilisé. (2) Le HDR ou le "focus stacking" suppose de faire du "bracketing" : prendre plusieurs fois l'exacte même photo avec des expositions différentes et/ou des points de focus différents.
Rotule à micro-réglages
Pour un travail de précision extrême en photographie immobilière.
HDR (High Dynamic Range)
La Technique HDR consiste à la prise de vue et à l'assemblage en post-traitement de plusieurs images (généralement 5 ou 9) à des expositions différentes afin de retrouver toutes les informations dans les hautes et les basses lumières d'une photo. Cela a pour effet d'avoir toutes les composantes d'une image bien exposée, même si l'écart lumineux est très grand. Exemple : un intérieur sombre et un extérieur ensoleillé visibles sur la même photo.
Ecran calibré
Les photos sont minutieusement retouchées sur un écran de photographe professionnel calibré régulièrement à la sonde.
Double enregistrement sur carte TOUGH
Il arrive a tout les photographes d'avoir le matériel qui failli, comme une carte mémoire qui lâche... Mais les vrais photographes professionnels ne perdent pas leurs données. Pour cela il faut enregistrer simultanément sur 2 cartes mémoires, puis faire de la redondance de donnée. De plus, nous utilisons des cartes SD TOUGH de la marque Sony, ce sont les plus chères mais ce sont surtout les plus résistantes du marché.
Utilisation et droit des photos :
Les photos que vous commandez sont les vôtres. Vous pouvez les utiliser comme bon vous semble dans le cadre d'une utilisation à des fins de prospection, et ceci sur tout support (sites internet, devanture de magasin, magasines, panneaux publicitaires…). Vous n'avez pas besoin de mentionner le crédit des photos sur vos publication. Vous avez le droit de modifier les photos, notamment en y incrustant votre logo ou votre watermark.
En revanche, vous n'avez pas le droit de mentionner quelqu'un d'autre sur le crédit de nos photos. Vous n'avez pas le droit de les revendre ou de céder les droits à un tiers. Nous nous réservons le droit de publier les photos dans notre portfolio (site internet, réseaux sociaux...) immédiatement si vous jouissez d'un mandat exclusif, 3 mois après la remise des photos dans le cas contraire.
Notre collaboration étape par étape !
Vous trouverez ici comment se déroulera notre collaboration étape par étape afin d'être le plus rapide et le plus efficace possible et d'avoir les photos de la meilleure qualité possible. Nous tenons particulièrement à vous prévenir sur l'élément le plus déterminant pour atteindre le meilleur niveau de qualité et qui est beaucoup de votre ressort que du notre : La préparation !
“Que l'on me donne six heures pour couper un arbre, j'en passerai quatre à préparer ma hache.” Abraham Lincoln
- Vous avez un projet défini ou souhaitez mettre en place un partenariat
Vous avez un projet bien défini et avez besoin d’un prestataire pour les photos et/ou vidéo et/ou visite virtuelle de votre appartement / maison / hôtel / restaurant / entreprise / réalisation…? Vous avez déjà en tête votre calendrier pour réserver un créneau horaire ? Alors vous pouvez nous joindre directement sur le formulaire de contact et vous recevrez un devis en moins de 24h.
Ou vous êtes une agence immobilière et souhaitez travailler avec un prestataire fiable sur le long terme ? Nous pouvons discuter des termes d’un partenariat avantageux pour des prestations multiples. Nous vous invitons à nous contacter via le formulaire de contact, et nous vous répondrons en moins de 24h.
Etape #1
- Choix de la prestation
Vous trouverez facilement sur notre site internet toutes les prestations que nous proposons et à quel prix. Si vous n’êtes pas sûr de quelle est la prestation la plus adaptée pour vous ou que vous avez un projet hors du commun alors nous pouvons échanger par téléphone, messagerie ou email à votre convenance. Une fois que vous savez exactement de quel type de prestation vous avez besoin, il ne nous reste plus qu’à trouver ensemble un créneau pour la réalisation des prises de vues.
Etape #2
- Réservation d’un créneau horaire
Nous allons déterminer ensemble le créneau jour/horaire le plus adapté en fonction des disponibilités de chacun ainsi que de l’urgence de votre demande. Il est indispensable de consulter toutes les parties prenantes dans le projet (locataires, employés, services de sécurité éventuels) ou de s’assurer de la disponibilité et de la vacance du bien si nécessaire. Nous sommes toujours à l’heure et vous demandons de l’être aussi car nous avons parfois un planning très chargé. Nous vous demandons également de vous assurer d’avoir tous les accès au bien en jour et heure de la prestation. Le temps passé à attendre est autant de photos en moins que vous récupérerez, nous ferons toujours au mieux dans le temps imparti.
Etape #3
- Réception du devis
Étape importante s’il en est, c’est l’établissement de votre devis. Nous devons avoir impérativement tous ces élément afin d’établir un devis en bonne et due forme :
Si vous êtes un particulier :
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Votre Nom et Prénom
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Adresse précise du bien à photographier
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Numéro de téléphone personnel
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Adresse email personnelle
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Choix de la prestation
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Date et heure précise de la prestation
Si vous êtes une entreprise :
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La forme juridique et le nom de votre entreprise
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L’adresse de votre siège sociale ou de votre agence
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Numéro de téléphone
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Adresse email
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Adresse précise du bien à photographier
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Choix de la prestation
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Date et heure précise de la prestation
Tous ces éléments seront contractuels et ne pourront être modifiés qu’avec un avenant, notamment la date de l’intervention à l’exception d’un cas de force majeure ou d’une mauvaise météo (pluie). Il est important de vérifier tous les éléments de votre devis avant de le signer.
Etape #4
- Signature du devis / versement du paiement
Le créneau ne sera vraiment bloqué qu’à la signature du contrat et au versement du paiement entier (ou acompte de 30% pour les professionnels dont le montant total du devis dépasserait les 1000€HT). Vous pouvez signer électroniquement le devis directement en ligne en quelques secondes. Pour le paiement vous avez plusieurs options dont la plus simple est de payer directement en ligne par CB (en cliquant sur le lien Stripe indiqué sur le devis), mais vous pouvez également opter pour un paiement par virement bancaire ou PayPal. Nous refusons les paiements par chèque et en espèces. Une facture reprenant toutes les informations du devis vous sera envoyée directement après le paiement. Les factures émises ne peuvent plus être modifiées.
Etape #5
- Réception du document “guide des préparatifs”
Vous allez recevoir notre guide des préparatifs afin de préparer au mieux la scène de shoot. 50% du travail se fait en amont et c’est vous qui allez le faire ! Rassurez-vous ça n’est rien de bien compliqué, ce sont des consignes générales de bon sens comme ranger et faire le ménage, mais c’est une étape qui ne doit surtout pas être négligée. Si vous faites des photos dans un appartement meublé pour du Airbnb par exemple, nous vous donnerons quelques conseils d'accessoires et de déco à disposer dans votre logement qui donneront une touche personnelle et chaleureuse et feront ressortir votre bien par rapport à la concurrence. Evidemment tout le temps que nous passerons à ranger et à nettoyer nous-même sera autant de photos en moins pour vous, sans compter que nous sommes soucieux de la qualité perçue de notre travail et que nous nous réservons le droit de ne pas shooter dans un environnement trop délabré, sale ou encombré.
Etape #6
- Le jour du shooting
Le jour J, si nous avons tout préparé comme il se doit, tout se passera assez rapidement et sans encombre, le but étant de faire le plus de belles photos qu’il est possible. Nous sommes des professionnels qui avons l’habitude de prendre des photos de toutes les sortes dans toutes les conditions imaginables et nous le faisons depuis des années : nous avons donc une réelle expertise. Ceci dit, si vous souhaitez rester présent lors du shooting nous n’y voyons pas objection, vous pourrez partager avec nous les bons spots et les points qui vous semblent importants, sachez toutefois que le mieux est souvent l’ennemi du bien, et qu’en règle générale, plus vous interviendrez, moins les photos seront qualitatives et nombreuses. En revanche le point décisif qui est de votre responsabilité sera d’être à l’heure et de fournir un accès total et sécurisé dans un bien propre, rangé et préparé pour l’occasion.
Etape #7
- Réception des photos
Les photos vous seront remises par email (wetransfer) ou seront disponibles en téléchargement sur notre site internet. Tous les clichés que nous prenons seront sélectionnés, recadrés, retouchés et vous seront livrés en 2 versions, une version légère pour les partager sur internet, ainsi qu’une version HD pour d’éventuelles impressions pouvant aller jusqu’au panneau publicitaire de 30 mètres sur 20 mètres grâce à nos fichiers d’une résolution de 50 mégapixels. Vous pouvez utiliser les photos dès réception. Nous restons à votre disposition avant, pendant et après le shoot et la remise des fichiers, pour nous le service client est important.